소로스(SOROS) PG결제 시스템 / 경매 급증·집값 침체 전망

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건산硏 '코로나19 사태' 관련 부동산 정책동향 보고서

비주거용, 임차자애로→거래감소→금융부실→경매증가

"자영업자 사업자금 목적 한해 한시적 LTV 확대 필요"

 

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태로 비주거용 부동산시장이 먼저 타격을 받기 시작됐고 주택시장도 가격 침체가 불가피해짐에 따라 자영업자 한시적 주택담보대출비율(LTV) 확대, 주택 거래 활성화 세제 지원 등의 선제적 정책 대응이 필요하다는 지적이 나왔다.

 

비주거용 부동산시장은 코로나19 사태로 인해 수요가 급감하면서 직접적인 타격을 받기 시작했으며 경매 증가 가능성이 확대되고 있다고 진단했다.

상가는 공실률 상승·임대료 하락이 심화될 가능성이 확대되고 있고 호텔 이용률은 30%대 이하로 떨어지며 휴업하는 사례도 발생하고 있다.

 

허 연구위원은 "자영업자 대출 중 이자 상환에 어려움을 겪는 차주가 많고 비주거용 담보대출은 대출의 질적 구조가 나빠 만기 상환시 어려움에 빠지면 리스크가 빠르게 확대될 가능성이 있다"며 "앞으로 경매 건수가 증가할 가능성이 높다"고 말했다.

 

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